skip to Main Content

Вторичный рынок жилья в США показывает признаки восстановления

Больше американцев, чем прогнозировалось, подписали контракты на покупку домов, принадлежащих ранее другим лицам, что свидетельствует об улучшении ситуации.

Индекс перепродаж незавершенных домов вырос на 2 % после 1,9-процентного уменьшения в предыдущем месяце, сообщила Национальная ассоциация риелторов в Вашингтоне.

Покупатели возвращаются на рынок недвижимости, что идет в одном ключе с ростом занятости в течение трех месяцев подряд, падением цен на жилье и рекордно низкими процентами по займам.

«Спрос на жилье достиг дна, и мы должны увидеть постепенное улучшение продаж», отмечает Елена Шилатьева, экономист BNP Paribas в Нью-Йорке.

Продажи, согласно прогнозам, возрастут после того, как первоначально упали на 3,5 % в декабре, по данным опроса Bloomberg. Январские оценки колебалась от снижения на 1,7 % до увеличения на 3,3 %. По сравнению с прошлым годом продажи жилья поднялась на 10,3 %.

Индекс Standard & Poor’s 500 вырос на 0,2 % до 1,368.03 в Нью-Йорке. Доходность по 10-летним облигациям Казначейства снизилась до 1,93 % с 1,98 %.

Продажа домов считается опережающим индикатором. Покупка на вторичном рынке жилья составила более 90 процентов от всего рынка жилья в прошлом году.

Плюсы

Строительные компании, такие как Toll Brothers Inc и D.R. Horton Inc. извлекают выгоду из роста числа рабочих мест, а также рекордно низких ставок по ипотечным кредитам.

«Мы настроены оптимистично», заявил Дуг Ирли, главный исполнительный директор Horsham, единицы Toll Brothers Inc, в интервью телеканалу Bloomberg. «У нас есть заказы, которых значительное количество. Мы видим, что депозиты идут вверх, мы видим движение вверх».

Затраты по займам также на низком уровне. Средняя ставка по 30-летнему займу с фиксированной процентной ставкой почти не изменилась (4,09 %) за неделю, завершившуюся 17 февраля, с 4,08 % на предыдущей неделе, по данным Ассоциации ипотечных банкиров.

Рынок труда

Рост найма и снижение сокращений рабочих мест может дать дополнительный стимул для покупки домов. Уровень безработицы в январе снизился до 8,3 %, самый низкий показатель с февраля 2009 года, в то время как экономика создала 243 000 рабочих мест, это больше всего за девять месяцев, по данным Министерства труда.

В Азии есть признаки улучшения настроений. Уверенность южнокорейских производителей о мартовских перспективах выросла до пятимесячного максимума, увеличившись до 84 с 81, согласно индексу Банка Кореи. Данные прошлой недели показали, что доверие потребителей достигло трехмесячного максимума.

[Всего: 0   Средний:  0/5]
Комментариев: 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back To Top